在借款人所購(gòu)新建商品房竣工驗(yàn)收，并具備辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記的條件后，開(kāi)發(fā)商及借款人（也為抵押人）應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及正式抵押登記（即由期房預(yù)抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房正式抵押給公積金機(jī)構(gòu)，又稱“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”），當(dāng)事人應(yīng)積極配合，履行合同義務(wù)。