南充市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用

管理暫行辦法

南公管委〔2023〕2號

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第一章 總 則

第一條?為擴大住房公積金繳存覆蓋范圍，充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢，支持靈活就業(yè)人員解決住房問題，根據(jù)《住房公積金管理條例》和國務(wù)院推進靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點有關(guān)精神，結(jié)合本市實際，制定本暫行辦法（以下簡稱“辦法”）。

第二條?本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)靈活就業(yè)人員住房公積金的繳存、提取、貸款、管理和監(jiān)督。

第三條?本辦法所稱靈活就業(yè)人員是指年滿十八周歲未達法定退休年齡，具有完全民事行為能力的以非全日制、個體經(jīng)營、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)的人員。

第四條?南充市住房公積金管理委員會負責本市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金政策及相關(guān)重大事項的決策。南充市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負責宣傳、解讀有關(guān)政策和辦理靈活就業(yè)人員住房公積金繳存、提取和貸款業(yè)務(wù)。

第五條?靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度遵循“自愿繳存、權(quán)責匹配、風險可控、發(fā)展可持續(xù)”的管理原則。

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第二章 繳存管理

第六條 自愿繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員（以下簡稱“繳存人”），應(yīng)向公積金中心申請設(shè)立住房公積金個人賬戶。每個繳存人只能設(shè)立一個住房公積金個人賬戶。

第七條?繳存人應(yīng)當與公積金中心簽訂繳存使用協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范繳存使用行為。

第八條?繳存人住房公積金月繳存基數(shù)在當年本市月最低工資標準～本市職工月平均工資3倍范圍內(nèi)自主確定。繳存比例在10%～24%范圍內(nèi)自主確定。月繳存額按照月繳存基數(shù)×繳存比例進行計算，月繳存額實行以元為單位，元以下四舍五入。

繳存人可以在每個住房公積金年度（當年的7月1日至次年的6月30日）內(nèi)按上述范圍調(diào)整一次住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。

第九條?繳存人可以按照繳存使用協(xié)議約定，實行按月托收和主動繳款相結(jié)合的方式繳存住房公積金。

第十條?繳存人應(yīng)當按照繳存使用協(xié)議按月、足額繳存住房公積金。繳存人開立個人賬戶后，連續(xù) 6個月以上未繳存且賬戶余額為零的不得補繳，按協(xié)議約定由公積金中心注銷該賬戶。

第十一條?無住房公積金貸款或住房公積金貸款已結(jié)清的繳存人，本人可申請停止繳存住房公積金，并辦理賬戶封存。封存后需繼續(xù)繳存的，可辦理賬戶啟封，從當月起恢復(fù)繳存，連續(xù)繳存時間自恢復(fù)正常繳存當月起重新計算。

第十二條?繳存人在靈活就業(yè)和單位就業(yè)之間轉(zhuǎn)變的，可按規(guī)定繼續(xù)繳存住房公積金，繳存人信息、資金隨賬戶轉(zhuǎn)移。

第十三條?繳存人跨市域流動的，可按相關(guān)規(guī)定辦理個人賬戶異地轉(zhuǎn)入或轉(zhuǎn)出。

第十四條?繳存人繳存的住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起，按國家規(guī)定的公積金利率計息。

第十五條?繳存人繳存的住房公積金，依據(jù)國家統(tǒng)一規(guī)定的稅收政策在靈活就業(yè)人員個人應(yīng)納稅所得額中扣除。

第十六條?公積金中心建立繳存人住房公積金明細賬，記載繳存人個人住房公積金的繳存、提取、貸款等情況。

第十七條?繳存人實行線上和線下相結(jié)合的方式辦理繳存業(yè)務(wù)，公積金中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點及12345（12329）熱線等渠道提供咨詢服務(wù)。

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第三章 提取管理

第十八條?繳存人繳存住房公積金符合下列情形之一的，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購房貸款本息的；

（三）租賃自住住房的；

（四）出境定居的；

（五）男滿60周歲、女滿55周歲的；

（六）終止繳存等其他情形。

符合銷戶條件的，公積金中心應(yīng)當同時注銷繳存人住房公積金賬戶。

第十九條?繳存人在申請辦理住房公積金貸款后未還清之前，繳存余額只能用于償還住房公積金貸款本息。

第二十條?繳存人無已申請未發(fā)放或未結(jié)清的住房公積金貸款的，可根據(jù)自身需要選擇終止繳存，同時銷戶提取住房公積金賬戶存儲余額，繳存使用協(xié)議相應(yīng)終止。

第二十一條?繳存人死亡或者被宣告死亡的，繳存人的繼承人、受遺贈人可提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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第四章 貸款管理

第二十二條?繳存人在本市購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。

第二十三條?繳存人申請住房公積金貸款時，須同時滿足下列條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）連續(xù)足額繳存滿6個月；

（三）信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

（四）其他條件參照單位職工住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定。

第二十四條?繳存人申請住房公積金貸款的資料、首付比例、最高額度、利率等，按照單位繳存職工住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條?繳存人可貸額度計算遵循“權(quán)責匹配、存貸掛鉤”原則，在規(guī)定的最高貸款額度內(nèi)，根據(jù)繳存人的繳存情況、收入狀況、購房情況、個人信用、貸款期限等因素綜合評估確定貸款額度，其中貸款月還款額不高于月繳存額。

第二十六條?貸款額度計算公式為：貸款額度=繳存人及配偶賬戶余額×倍數(shù)（10倍）×繳存時間系數(shù)。

申請貸款時，連續(xù)足額繳存時間小于12個月的，繳存時間系數(shù)為0.5；連續(xù)足額繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數(shù)為0.9；連續(xù)足額繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數(shù)為1。

第二十七條?貸款期限以整年計算，最長為30年，且貸款到期日原則上不超過法定退休年齡(男60歲，女55歲)。

第二十八條?繳存人償還住房公積金貸款本息的，應(yīng)以個人繳存賬戶作為主要還款賬戶，優(yōu)先按月對沖繳存額，不足部分從個人銀行賬戶扣劃。

第二十九條?借款人違反借款合同約定，不履行住房公積金還款義務(wù)而產(chǎn)生逾期的，其違約記錄納入本市住房公積金失信人員管理，其個人不良信用記錄按規(guī)定上報中國人民銀行個人征信系統(tǒng)。

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第五章 附 則

第三十條?本辦法由南充市住房公積金管理中心負責解釋。

第三十一條?本辦法與國家關(guān)于住房公積金制度改革相關(guān)要求不一致的，按國家要求執(zhí)行。本辦法未規(guī)定事項，按照我市單位職工住房公積金繳存、提取、貸款等相關(guān)規(guī)定以及自愿繳存協(xié)議執(zhí)行。

第三十二條?本辦法自2023年9月1日起實施，有效期兩年。

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? ? ? ? ? ? ? ? 南充市住房公積金管理委員會

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2023年8月8日